Estimation théorique
Rue de Valence,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Valence,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 4 | RUE DU VISTRE | 3 | 71 | 517 | 209850€ | 2956€ |
2021-05-10 | 129 | RUE D ARCOLE | 3 | 39 | 416 | 110000€ | 2821€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE NICE | 3 | 92 | 140 | 144540€ | 1571€ |
2019-07-12 | 2 | RUE MAURICE BELLONTE | 3 | 56 | 193 | 169000€ | 3018€ |
2021-10-21 | 41 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 272 | 81000€ | 1246€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 272 | 149000€ | 2292€ |
2019-11-29 | 1 | RUE CDT RAYNAL | 4 | 85 | 0 | 292766€ | 3444€ |
2021-10-16 | 1 | RUE CDT RAYNAL | 4 | 85 | 0 | 308700€ | 3632€ |
2022-07-01 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2021-07-22 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 76 | 0 | 185000€ | 2434€ |
2022-12-15 | 8 | RUE MAURICE BELLONTE | 3 | 48 | 263 | 245600€ | 5117€ |
2022-12-12 | 76 | RUE D ARCOLE | 4 | 99 | 366 | 240000€ | 2424€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 96 | 165 | 245000€ | 2552€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 70 | 233 | 260000€ | 3714€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DE NICE | 6 | 158 | 196 | 160000€ | 1013€ |
2022-07-27 | 84 | AV GAL LECLERC | 4 | 99 | 797 | 355000€ | 3586€ |
2020-09-29 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 316 | 274500€ | 2691€ |
2020-08-12 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 82 | 358 | 210000€ | 2561€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 90 | 240 | 238300€ | 2648€ |
2021-06-02 | 27 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 96 | 211 | 222000€ | 2313€ |
2022-05-20 | 4 | RUE D ORAN | 3 | 84 | 305 | 212200€ | 2526€ |
2021-01-21 | 94 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 88 | 358 | 296400€ | 3368€ |
2020-02-24 | 2 | RUE BLERIOT | 3 | 71 | 240 | 130000€ | 1831€ |
2020-09-14 | 75 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 99 | 434 | 333000€ | 3364€ |
2021-04-01 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 96 | 471 | 260000€ | 2708€ |
2020-02-04 | 95 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 60 | 428 | 122800€ | 2047€ |
2019-05-24 | 117 | RUE D ORAN | 3 | 65 | 124 | 118000€ | 1815€ |
2022-12-29 | 117 | RUE D ORAN | 3 | 65 | 124 | 172330€ | 2651€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 82 | 102 | 251016€ | 3061€ |
2022-08-04 | 105 | RUE D ORAN | 3 | 80 | 504 | 245500€ | 3069€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 104 | 252016€ | 3000€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 74 | 235 | 242000€ | 3270€ |
2023-02-02 | 119 | RUE D ORAN | 4 | 82 | 163 | 160000€ | 1951€ |
2022-01-25 | 121 | RUE D ORAN | 4 | 82 | 127 | 168600€ | 2056€ |
2021-03-30 | 5 | RUE BLERIOT | 3 | 101 | 156 | 225000€ | 2228€ |
2019-05-28 | 5 | RUE D OSLO | 3 | 50 | 139 | 166000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 5 | RUE D OSLO | 3 | 50 | 139 | 185000€ | 3700€ |
2020-08-14 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 130 | 495 | 307500€ | 2365€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CDT RAYNAL | 3 | 56 | 474 | 160000€ | 2857€ |
2021-01-29 | 175 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 114 | 156 | 310000€ | 2719€ |
2021-09-13 | 175 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 114 | 156 | 333000€ | 2921€ |
2020-10-15 | 21 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 90 | 455 | 287500€ | 3194€ |
2020-10-12 | 33 | AV GAL LECLERC | 3 | 52 | 313 | 244500€ | 4702€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BLERIOT | 6 | 117 | 668 | 295000€ | 2521€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE LILLE | 4 | 78 | 308 | 153000€ | 1962€ |
2019-05-13 | 149 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 59 | 1181 | 250000€ | 4237€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 119 | 167 | 287500€ | 2416€ |
2022-12-21 | 22 | RUE BLERIOT | 3 | 110 | 403 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-12 | 224 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 76 | 508 | 185000€ | 2434€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE LILLE | 6 | 100 | 436 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-09 | 19 | RUE BLERIOT | 4 | 73 | 142 | 204500€ | 2801€ |
2022-07-29 | 1 | RUE HENRI FABRE | 4 | 90 | 262 | 337030€ | 3745€ |
2020-09-11 | 20 | RUE CDT RAYNAL | 3 | 97 | 433 | 230000€ | 2371€ |
2022-12-17 | 29 | AV GAL LECLERC | 9 | 200 | 469 | 125000€ | 625€ |
2019-08-05 | 742 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 77 | 768 | 285400€ | 3706€ |
2019-12-27 | 23 | RUE BLERIOT | 4 | 80 | 494 | 215340€ | 2692€ |
2021-03-01 | 22 | RUE CDT RAYNAL | 5 | 108 | 554 | 130000€ | 1204€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE BARCELONE | 3 | 135 | 245 | 421490€ | 3122€ |
2022-02-16 | 25 | RUE BLERIOT | 4 | 83 | 167 | 250100€ | 3013€ |
2020-07-03 | 152 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 104 | 415 | 208000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 72 | 0 | 145000€ | 2014€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 72 | 0 | 157000€ | 2181€ |
2021-08-03 | 25 | RUE BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 200000€ | 2439€ |
2021-12-13 | 49 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 2 | 50 | 146 | 110000€ | 2200€ |
2020-08-24 | 136 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 136 | 408 | 224750€ | 1653€ |
2023-01-12 | 268 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 72 | 302 | 190000€ | 2639€ |
2022-05-04 | 18 | IMP DU VIOGNIER | 3 | 54 | 298 | 211500€ | 3917€ |
2021-12-02 | 23 | AV GAL LECLERC | 5 | 100 | 345 | 306000€ | 3060€ |
2021-07-06 | 14 | IMP DU VIOGNIER | 5 | 122 | 471 | 308700€ | 2530€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DU VIOGNIER | 4 | 80 | 301 | 165865€ | 2073€ |
2021-12-17 | 20 | IMP D IENA | 4 | 68 | 371 | 200000€ | 2941€ |
2021-12-13 | 59 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 80 | 589 | 260000€ | 3250€ |
2019-10-31 | 2 | IMP DU VIOGNIER | 4 | 104 | 270 | 180000€ | 1731€ |
2021-07-29 | 811 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 110 | 562 | 470000€ | 4273€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 143 | 166 | 226366€ | 1583€ |
2021-07-02 | 612 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 80 | 0 | 227150€ | 2839€ |
2021-12-13 | 44 | IMP D IENA | 2 | 50 | 657 | 140000€ | 2800€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES QUATREFAGES | 4 | 93 | 172 | 267000€ | 2871€ |
2023-04-03 | 1 | IMP DU VIOGNIER | 4 | 115 | 148 | 210000€ | 1826€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DE BARCELONE | 3 | 64 | 179 | 152000€ | 2375€ |
2023-04-03 | 931 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 50 | 1071 | 170000€ | 3400€ |
2022-06-16 | 4 | ALL DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 365 | 277650€ | 2777€ |
2022-12-29 | 793 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 81 | 578 | 330000€ | 4074€ |
2020-10-09 | 32 | RUE BLERIOT | 4 | 152 | 245 | 362750€ | 2387€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE GENEVE | 4 | 64 | 434 | 270000€ | 4219€ |
2021-08-27 | 723 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 80 | 238 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-16 | 18 | IMP BELLEGARDE | 1 | 20 | 684 | 80000€ | 4000€ |
2022-06-13 | 2 | ALL DU CHARDONNAY | 4 | 89 | 230 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-06 | 713 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 100 | 294 | 203000€ | 2030€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE GENEVE | 3 | 100 | 224 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE GENEVE | 3 | 100 | 224 | 254820€ | 2548€ |
2020-08-18 | 31 | RUE MIREILLE | 3 | 94 | 336 | 215000€ | 2287€ |
2022-04-26 | 31 | RUE TERRAUBE | 4 | 67 | 421 | 240000€ | 3582€ |
2020-01-06 | 34 | RUE BLERIOT | 4 | 94 | 273 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES QUATREFAGES | 3 | 58 | 94 | 180500€ | 3112€ |
2022-05-31 | 48 | RUE DE BARCELONE | 3 | 63 | 192 | 171770€ | 2727€ |
2021-01-27 | 11 | IMP DU VIOGNIER | 4 | 96 | 143 | 179999€ | 1875€ |
2021-12-28 | 100 | RUE MAURICE MONTI | 4 | 75 | 435 | 223800€ | 2984€ |
2023-04-04 | 39 | RUE DE BARCELONE | 4 | 97 | 264 | 358000€ | 3691€ |
2020-07-17 | 25 | RUE D ALGER | 3 | 60 | 216 | 144250€ | 2404€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LIEGE | 4 | 102 | 302 | 140000€ | 1373€ |
2019-05-29 | 13 | AV GAL LECLERC | 3 | 78 | 176 | 126000€ | 1615€ |
2019-12-23 | 27 | RUE TERRAUBE | 6 | 156 | 289 | 360000€ | 2308€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU STAND | 5 | 117 | 181 | 364870€ | 3119€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DE GENEVE | 4 | 72 | 391 | 260000€ | 3611€ |
2019-07-29 | 19 | IMP DU VIOGNIER | 4 | 90 | 133 | 110000€ | 1222€ |
2021-11-09 | 19 | IMP DU VIOGNIER | 4 | 90 | 133 | 173150€ | 1924€ |
2020-09-30 | 23 | IMP DU VIOGNIER | 4 | 96 | 131 | 193681€ | 2018€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DE GENEVE | 4 | 84 | 388 | 225000€ | 2679€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU STAND | 4 | 120 | 430 | 209500€ | 1746€ |
2022-11-15 | 21 | RUE DU MOULIN RASPAIL | 4 | 84 | 185 | 260000€ | 3095€ |
2021-12-08 | 60 | RUE MAURICE MONTI | 4 | 110 | 482 | 278190€ | 2529€ |
2019-11-07 | 413 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 5 | 85 | 513 | 270000€ | 3176€ |
2021-01-14 | 297 | RUE ALBERT THERME | 4 | 98 | 469 | 242290€ | 2472€ |
2022-10-03 | 39 | IMP DE BOUILLARGUES | 3 | 72 | 137 | 172000€ | 2389€ |
2020-09-17 | 572 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 123 | 409 | 369900€ | 3007€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE GARONS | 6 | 105 | 250 | 298100€ | 2839€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DE GENEVE | 4 | 92 | 392 | 299100€ | 3251€ |
2022-07-21 | 401 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 7 | 93 | 517 | 75148€ | 808€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DOC CALMETTE | 5 | 118 | 259 | 178000€ | 1508€ |
2020-05-27 | 16 | BD NATOIRE | 8 | 190 | 657 | 2449820€ | 12894€ |
2020-06-18 | 405 | RUE ALBERT THERME | 5 | 140 | 512 | 330120€ | 2358€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 6 | 139 | 569 | 350000€ | 2518€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 99 | 172 | 201000€ | 2030€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 99 | 172 | 237508€ | 2399€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 97 | 178 | 231000€ | 2381€ |
2020-01-23 | 15 | IMP BELLEGARDE | 5 | 100 | 369 | 195000€ | 1950€ |
2019-11-07 | 5 | IMP BELLEGARDE | 5 | 97 | 299 | 209300€ | 2158€ |
2022-07-28 | 54 | RUE DE BARCELONE | 3 | 68 | 369 | 255000€ | 3750€ |
2021-08-04 | 440 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 116 | 283 | 230000€ | 1983€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 64 | 495 | 350000€ | 5469€ |
2022-02-07 | 415 | RUE ALBERT THERME | 5 | 122 | 519 | 301950€ | 2475€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 167 | 548 | 550000€ | 3293€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU MOULIN RASPAIL | 5 | 102 | 330 | 261500€ | 2564€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE GARONS | 3 | 81 | 304 | 210000€ | 2593€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 100 | 201 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-11 | 103 | RUE D ALGER | 3 | 85 | 208 | 250000€ | 2941€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DE LOYE | 3 | 60 | 201 | 170000€ | 2833€ |
2021-03-30 | 355 | RUE FERNAND MESTE | 4 | 76 | 217 | 160000€ | 2105€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LOYE | 3 | 95 | 233 | 230000€ | 2421€ |
2021-02-12 | 369 | RUE MAURICE FAYET | 4 | 93 | 483 | 222000€ | 2387€ |
2019-07-12 | 424 | RUE ALBERT THERME | 5 | 105 | 479 | 277400€ | 2642€ |
2019-10-14 | 394 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 4 | 95 | 0 | 256500€ | 2700€ |
2023-06-30 | 107 | RUE COMPERE ROUSSEY | 4 | 98 | 450 | 205000€ | 2092€ |
2019-09-03 | 94 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 80 | 500 | 123000€ | 1538€ |
2021-01-07 | 104 | RUE COMPERE ROUSSEY | 5 | 139 | 432 | 150000€ | 1079€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 200 | 408 | 415000€ | 2075€ |
2020-05-15 | 168 | RUE ALBERT THERME | 4 | 94 | 456 | 227800€ | 2423€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE BERNE | 3 | 58 | 236 | 213000€ | 3672€ |